北京土拍开门红：住总、中建、港中旅90亿分羹与东城上新

发布时间： 2024-02-27 18:01:29

来源：观点网

分类：政策法规

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最近两天，北京已有三宗宅地成交，总成交价达90.225亿元。

观点网春节假期归来，各地土拍序幕也逐渐拉开。最近两天，北京已有三宗宅地成交，总成交价达90.225亿元。相比起前一日冷门的顺义新城地块，2月22日北京土拍市场终于热起来了。

当天下午，海淀北部中关村翠湖科技园B地块由港中旅摇号竞得，成交情况为28.865亿元+1万平方米现房销售，溢价率15%。大兴区西红门镇地块同样价格触顶，由中建壹品以48.76亿元价格拿下，溢价率15%。

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冷热依旧

过去几年，中建玖合、中建信和、中建智地、中建壹品等“中建系”动作频频，在土拍市场收获颇丰的同时，也赚足市场眼球。此次中建壹品再次出手，拿下大兴西红门镇地块。大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块的报名企业略少，但也达到了9家，中建三局、建发、兴创、铁建、中铁、住总、中海、华润、方兴亦城（金茂）等均有出现。

地块土地面积约4.7万平方米，建筑控制规模11.76万平方米，容积率2.5，控高45米，销售指导价为6.6万元平方米。海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块由中国旅游集团旗下港中旅竞得。事实上，这张新面孔也是老熟人，2019年6月，港中旅就曾在京布局，拿下亦庄一宗限竞房项目。

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彼时成交价30.6亿元，溢价率39%，成交楼面价38957元平方米，是港中旅在京首次摘得住宅地块，项目案名为“中旅·亦府”。此次二度进京，港中旅摘得海淀翠湖科技园地块，容积率1.8，控高36米，无配建，土地面积约2.53万平方米，规划建筑面积约4.55万平方米，销售指导价8.5万平方米（同现房）。

该地块共有海开、建发、铁建、金隅、中海、中建一局、港中旅、中交、保利、金茂等十余家企业报名。地块周边新房在售的有中海富华里、栖海雲颂，价格都在8.2万元平方米上下。这两宗地块成交之前，2月21日，北京住总以12.6亿元摘得北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块，楼面价2.22万元平方米。该地块共有金茂、住总、保利3家房企参与报名竞拍，但另外2家房企没有参与出价，最终由北京住总以底价摘得。地块土地面积28400平方米，规划建筑面积56800平方米，销售指导价4.6万元平方米，可上下浮动8%。