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中共中央政治局7月24号召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，中共中央习近平主席支持会议。
会议中在谈及房地产经济市场时，首次明确提出了，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的形式，适时调整优化房地产政策，因城市施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。
多位专家人士解读认为，过去一年年以来，普通二线、三线和四线城市房地产限制政策已经基本放开，供求关系发生了改变，各地政府应当适时调整优化。
在会议中“有效防范化解重点领域风险”部分，此次会议有三大重点：第一是房地产风险，会议指出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产”。笔者认为，区别于一季度政治局会议，首先，房地产风险排在首位，表明重要性。其次，删除了“房住不炒”的表述，改为“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，表明“供求失衡”已成为管理层对房地产市场最关心的问题，而不再是“房住不炒”。最后，后续稳地产具体工作中“积极推动城中村改造和‘平急两用’公共基础设施建设”仍将是重心，但不应过分解读为新一轮“棚改货币化”。第二是地方政府债务风险，“要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案”，区别于一季度政治局会议，删除了“严控新增隐性债务”的表述，并明确指出“制定实施一揽子化债方案”，上文中笔者已指出，当前地方财力受制于稳定债务。伴随着后期化解地方债务具体方案落地，市场各方参与者预期也将得到稳定，公共部门基建投资也将启动发力稳经济。第三是金融风险，“要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险”。
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此次会议的召开，这或许意味着，时至年中，中国楼市政策再度打开，且开得更大，优化住房信贷政策、放松郊区限购、降低交易税费等仍是政策方向。
责任编辑： xiaobo1234
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