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LPR利率五年期再度下降 对于购房者来说有什么好处?
根据央行公布的最新消息，lpr利率一年期再度下降，从原来的3.70%下降到3.65%，lpr利率5年期从4.45%下降至4.3%。自2022年以来，lpr利率出现了多次下调的现象，对于购房者来说，lpr利率下降有什么好处?
分析指出，五年期以上LPR由4.45%下调至4.3%，这意味着，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。
之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%，买房也会更加的划算。
央行下调LPR利率对买房的影响是可以让之后买房的人减少支出。因为利率低了，产生的利息自然也就少了。至于在此之前已经买房的人，也是有所影响的。
如果办理个人住房商业贷款时签订的合同约定执行的是浮动利率，那等重定价日一到，届时就将按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。LPR既然下降了，新利率自然也会随之下降，如此一来，后续还款就少了。
如果办理个人住房商业贷款时签订的合同约定执行的是固定利率，那LPR的调整变化到是不会带来多大的影响，因为利率将一直按照合同约定的执行，保持固定不变。
如果办理的是个人住房公积金贷款，那LPR的调整变化也不会有影响，因为其执行央行贷款基准利率，只有当央行调整贷款基准利率时，其才会发生相应变化，将于次年1月1日起开始执行调整后的新利率。
所以，现在买房，政策利好。再加上现在大部分城市房价有所下调，购房的首付也会相应的建设许多。现在正是买房的好时机，机不可失。需要购房的朋友，可不要错过上车的好时机!
责任编辑： tanqian
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