全国住房平均空置率较高廊坊高达15%以上!

发布时间： 2022-08-10 11:09:06

来源：观点网

分类：行业动态

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虽说现在的房价高，但是城市住房的空置率同样也是很高的，相比较而言，一线城市的空置率相对较低，但是二三线城市的住房空置率还是较高的，其中就有廊坊。下面我们一起来看看住房空置率的相关数据吧。

8月9日消息，贝壳研究院近日发布全国住房空置率报告。报告显示，其调研的全国28个大中城市，住房平均空置率为12%。

报告显示，我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线平均12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。

分城市看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。西安、郑州、昆明、合肥、无锡等大部分城市处在10%-15%之间。南昌、廊坊、佛山住房空置率相对较高，均在15%以上。

对当前国内城市住房空置率现状，贝壳研究院表示，一定程度的住房空置率是合理且有必要的，但过高时值得警惕。因为，高空置率等同于大量潜在供应。

当房价下跌预期较强时，大量空置房屋进入存量房市场会导致短期供给激增，加剧供求失衡而放大房价下跌风险。今年部分城市二手房新增挂牌房源激增，一定程度上是空置住房多的体现。

【内容延伸】：

住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。起因于网友拿黑灯照片尝试“证明”住房空置率，一时间住房空置率成为公众关注的焦点问题。

按照所依据的房地产市场类型的不同，空置率可以分为存量市场的空置率和增量市场的空置率。房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。但是，空置并不区分房屋的新旧，无论是第一次进入市场的新房屋，还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的使用者时，都可被视为空置房屋。房地产增量市场的空置率是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占一段时期新建房屋总面积的比率。这时的空置房仅指第一次进入市场的新房屋。

责任编辑： tanqian

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