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固安拼团购房55群（159）
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贷款买房划算吗?固安贷款买房首付多少?
现在许多城市房价都较高，购房者想要买房，需要承担很大的购房压力。贷款买房在一定程度上减少购房者的买房压力，但是，需要支付的总房款费用更高，那么，贷款买房划算吗?固安贷款买房首付多少?
目前，银行所有贷款产品中，房贷利率相对较低。我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准4.90%。采用等额本息还款法，每月应还13268元，30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。
也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。
建议：如果你具备不错的理财能力且有一颗抗压的心脏，那么贷款买房是最佳选择。但是如果你不善于理财，可以选择提前还款。
固安贷款买房首付：
在固安买房首套房首付20%，二套房首付30%。首套房商业贷款利率仅需4.25%，公积金贷款利率3.25%。也就是现在在固安买房还是比较划算的，不仅首付低，购房压力也会少很多。
2022年固安最新房价11296元/m²，环比上月下降↓0.19%，固安7月新房均价11109元/m²，相对比于北京的房价来说，还是比较友好的。并且，北京周边地区限购政策不断升级，诸多非本地人口被社保要求拒之门外，继而楼市降温。固安买房限购取消，将吸引更多购房者购买。
对于想要在固安买房的朋友，抓紧机会早日上车啦!现在购买，优惠多，价格也较为实惠。据了解，固安现在热销的楼盘较多，有孔雀城大湖、石榴湖山春晓、牛驼三盛国际城、牛驼新绎来康郡等。
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