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为什么疫情期间买房是最佳时机?
房子的价格不是由开发商决定的,是由地价 建筑成本 绿化成本 人工成本 纳税 市场需求的决定的。
追溯历史可以发现未来,买房人越少时买房收益率越高,例如2003年非典,2008年金融危机,2014年房市低谷。当时选择买房的人都挣得非常高的收益。
目前房市成交量低,关键因素是受疫情影响,导致大家无法现场看房 买房造成的。但是刚需和改善对房产的需求没有减少,只是疫情期间被压抑了,购房需求被延期了。所以现在是买房的最佳时机,由于现在成交量比较低,开发商才会给到足够的优惠条件,尽可能的快速回笼资金。一旦疫情结束,需求量被释放房价一定会上扬。现在买房的少,好房子您随便选,需求量上来了,好房子就不一定能有了。而且国家也有刺激动作,央行为了控制疫情 稳定市场大量投入资金,又连续降息,这些都是对房产的利好消息。
还有就是中国传统经济的主要来源无非是制造业 农业 房地产业,靠什么能快速拉动中国经济增长,制造业和农业都需要很长周期。房地产每年纳税占中国GDP的百分之二十到百分之二十二之间,只有靠房地产来快速拉动。而随着地价 建筑成本 人工成本等的增长,房价已经没有降价空间。例如:3月末中粮集团在固安拿地楼面价13000左右加上建筑 人工 绿化等成本合在每平米至少16000起,您觉得开发商会低于成本价销售吗?
众所周知,本次疫情中国控制的最好。中国将成为全世界大型企业的投资 shou选 金融避险 shou选 ,而投资 shou选 必将是经济快速发展地区,例如:珠江三角洲 长江三角洲 京津冀地区 雄安新区等地。
随着国家鼓励三百万人口以下城市落户政策推出落实,固安会引来大量在京工作,子女上学的人员落户,落户必须有房。
综上所述,疫情过后中国经济快速发展,您觉得房价会不会涨?所以现在是房市抄底最近时机。
责任编辑: guanadmin
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