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买房时房贷利率怎么算？你知道吗？
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房贷怎么还最合适？买房的可不要错过了！
现在房价这么高，特别是像一线城市房价更是让人望而却步了。向银行贷款买房越来越成为了购房者选择，那么房贷怎么还最划算呢？如果您感兴趣的话，就请接着往下看吧！
房贷怎么还最划算
一、等额本息还款法
等额本息还款法也就是按照按揭贷款的本金总额和利息总额全部加起来，然后再平摊到每个月还款的数额上面，在每个月还款的数额上不管是现在还是将来都是一样的，但是每月还款额中的本金比重会根据月份逐月递增、利息则相反呈现递减的状态。这种的还款方式是现在最常见的一种，也是银行更为推荐的一种方式。
1、优点：每个月还款的数量都是一样的，在操作的时候非常的方便，而且也方便还款人进行安排。
2、缺点：因为利息不会随本金数额的归还减少，所以需要更长时间段占用银行的资金，所以在总利息上是比较高的。
二、等额本金还款法
等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月中，然后再付清从上一个交易日到现在还款之间的全部利息。每个月偿还的本金在数额上都是一样的，同时还需要偿还剩余贷款在该月所产生的利息。
1、优势：等额本金还款法的优势在于每个月需要还款的本金数量是固定的，但是在利息的数额上是越来越少的，这种的还款方式期初贷款人还款压力是较大的，但是随着时间的过去每个月需要还款的数额也是更少的。
2、缺点：适合收入高，还款能力高的人群，前期的压力比较大。
三、等额本金和等额本息哪种还款方式比较划算？
等额本金还款方式和等额本息方式相比的话在支付的利息上是更少的，这个从我们上面的介绍上就可以看出来了，两种还贷方式在提前还款的时候都是依照占用多少本金就偿还多少比例的利息进行计算的，因此在差别上不是非常的大。
以上就是关于房贷怎么还最划算的全部内容了。等额本息还款法和等额本金还款法其实差不多，为了不让自己的生活受影响，具体选择哪种还房贷的方式因人而异，需要您根据实际情况来选择！
责任编辑： guanadmin2
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