买房选择公寓房到底正确还是错误,看买过的人怎么说!

在买房这件事情上，真的是非常让人的头疼的一件事情，因为要想在自己奋斗的城市里买房，本身就不是一件非常容易的事情，更别说是在一些一二线的大城市里买房了，那真的是一点都让人受不了哦，其实跟高不可攀的商品房来说，其实公寓房似乎是更符合我们现在人的买房需求，尤其是现在的年轻人都想凭借自己的能力买房子，就仿佛是有了底气，所以公寓房也成为了人们关注的点。

事实上之所以很多人会看到公寓房，主要也是因为公寓房有价格低，投资回报率高这样的特点，但是买了公寓房很多人都是比较后悔的，甚至是有内行人说，市场上的绝大多数的公寓房都是不可以碰的，所以导致公寓房在市场上的销售也是直线下降，买房选择“公寓房”，多数人都不愿意？过来人：40年产权，玩不起！

1、产权只有40年

其实大家买房的话，对于房子的产权问题还是比较在乎的，所以说在过来人看来，虽然说商品房的价格是比较高的，但是它却拥有的是70年的产权，而且还可以续期的，但是如果是公寓房的话就不一样了，不仅只有40年的产权而且未来想自动续期或者是缴纳费用都还是一个很大耳的未知数。更重要的是，买的公寓房如果是续期申请不通过的话，那你的土地产权到时候就是会被收回的，那这影响可就很大了，40年公寓无法办理户口，那么你的孩子将无法入户口，过来人就说，这40年产权，你玩不起哦。

2、水电费用贵

其实公寓房也叫做是“商住房”，所以说它其实也是只有商业用途的，但是我们从价格上面来看，虽然说公寓房的总价是要比商品房低很多，但是大部分的公寓还是会带有商用性质的，依照商用来收取住户的水电费，那其实这也是意味着我们的公寓业主要比民用的掏更多的钱，而且大部分的公寓其实都是不准安装煤气的，所以如果我们想要长期生活的话，这点是非常不方便的。所以过来人买公寓房如果是做投资还好，如果是住的话真的是会后悔的。

3、首付高，转让费贵

在买房的时候，我们还是得将房子是否之后要转手的问题给考虑进去，毕竟我们也不能够完全的确定自己是否真的想一直住下去，是不是会到后面将房子进行转手，过来人说相对于70年的普通住宅来说，这样的公寓转手的话是需要缴纳很多费用的，而且这零零散散的费用加上一起也差不多是房款的10%左右了，而且公寓房的首付其实也是比较高的，至少是50%，所以也是一笔不小的数目哦！

而且我们不得不注意的是，公寓房的户型面积比起我们一般的住宅来说，还是太小了所以我们在装修的时候，甲醛的浓度一定是很高的，所以对于公寓房的甲醛治理我们就需要更加的注意了，基本上像是一些木材，窗帘等都是会有一些甲醛含量的，所以在户型比较小的房子我们最好是选择用甲醛清除剂来清除甲醛，甲醛清除剂是可以分解掉室内多余甲醛的，而且还会去除甲醛的异味所以是非常好的哦！买房选择“公寓房”，多数人都不愿意？过来人：40年产权，玩不起！