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十月过后房地产税该怎么交,又什么变化？
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房产证抵押贷款有什么要求吗？需要注意那些？
大多数购房者在购房完成之后都会想知道自己什么时候能拿到房产证，有了房产证不仅对房屋产权有保障，利用房产证抵押贷款还可以再次获得资金以接燃眉之急。那么，办理房产证抵押贷款有什么要求呢？要注意些什么？融超市小编就带大家来了解下。
一、房产证抵押贷款的要求
1、贷款人要求
申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认
可的房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好
2、用于房产证抵押贷款的房屋要求
符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷
款机构认可的可用于抵押的房屋。
二、房产证抵押贷款注意事项
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押
严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。
2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高
不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，
需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。
3、房产证抵押贷款对房屋要求较高
在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其
价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。
4、用途限制较为严格
国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴
违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款
以上就是融超市小编总结的房产证抵押贷款的条件和注意事项，希望可以帮到有需要的人。如若有内容需要补充的，可以告
诉小编哦。
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