看了这些政策？2019房价下降已成定局了吗？

发布时间： 2019-09-05 19:22:31

来源：固安楼盘网

分类：房产楼讯

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2019房价下降已成定局了吗？2018年上半年，决策层反复重申“房住不炒”，责令各线城市调控政策持续高压。楼市调控往往是从限购政策升级开始的，限购就是以你是不是结婚了？是不是本地人？是不是缴满3年或5年的社保？以这些标准划线限制购置房产。所以上半年的时候啊，包括成都、西安、大连、宁波、沈阳、哈尔滨、丹东、青岛、太原、兰州、昆明、长沙、贵阳及海南全省都出台了限购政策。而楼市调控的主要对手就是炒房的人，我们看2018年的对炒房者是要搞诱敌深入，先把炒房团引诱进来，再集中剿灭，而剿灭的手段就是限售。限售，简单的说就是你买了房之后，过多年以后才能卖！

我们可以看到限售政策是怎么一步一步出台的：3月份是大连；4月份是沈阳、青岛和海南全省；5月份是长春、哈尔滨、丹东、成都、三明、宁波和深圳；6月份是南京、西安、长沙、杭州、重庆和武汉，7月份是上海、厦门、杭州、太原，然后深圳再加码！8、9月份，连三线城市山东临沂、泰安、广东揭阳、河南洛阳，安徽六安、江苏扬州也开始限售政策，就连四线城市铜陵、安庆、亳州都开始加入楼市限售行列。限售，不让人卖，也不让企业卖。据了解：西安、长沙、杭州、上海、深圳、江阴、南京已经限制企业购房。

这意味着什么？买房的是企业，买房的也是企业啊，也就是说在这7个城市里已经封杀了企业之间的房产交易，够狠！当然，限价和限贷就不用说了，这两个政策很大程度上是在保护刚需购房者。比如手里钱不多的家庭，可以不用撬动大的资金杠杆去买高价房了。

那么这些政策有什么影响呢？当然是一下子就把大批的购房者和卖房者挡在门外了，于是乎限购限售限得太狠，地方上和开发商有点撑不住了，开始以“抢人”的方式变相的为了一些高素质的购房者开了绿灯。

2010年，下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，从这个时候开始，国家开始强调打击炒房和投机性购房需求，这是楼市调控1.0版本！2016年，在经济工作会议中，针对楼市提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。

这些政策的颁布，真的让人心里想大声叫一声爽！继而2017年，“遏制房价过快上涨”写入当年两会的政府工作报告。2018年7月31日，强调“坚决遏制房价上涨”

由此可见，国家对其国民的住房问题给予的重视，我们也可以在许多过度炒作房价的城市里看明显看到楼市调控政策的效果——楼市低迷、成交冷淡、房价滑坡、业主暴砸售楼处等现象。由此可见2019房价下降已成定局，详情还需继续往下观察！

责任编辑： guanadmin2

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