办理房产证需要的什么样流程，价格大概多少？

购房者交完首付解决完按揭以后，就进入到解决房产证的环节。解决房产证是十分紧张的，可以这么说，只有办完了房产证以后你的房子才真恰是你的。辣么，若何计较房产证解决价格呢？解决房产证的流程又是怎么样的呢？

新房产权证解决涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其余金额都对照小！

一、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权蒙受人征收的一种财产税。应缴税局限包括：土地使用权出售、赠与和互换，房屋买卖，房屋赠与，房屋互换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

二、印花税，室庐90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

三．产权登记费，居民室庐每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计较交纳。

    解决房产证的流程总的来说分作7步：

    1、确定开发商曾经进行初始登记

    开发商解决初始登记是自己解决房产证的必要条件条件。根据《商品房贩卖管理办法》第34条的规定，房地产开发企业该当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部分。

    2、到管理部分领取并填写《房屋(地)所有权登记请求表》

    请求表填写以后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事前向开发商询问，房产证应该在哪个部分解决，然后干脆向该部分征询，省去奔忙之苦。

    3、拿测画图(表)

    由于测绘表是登记部分确定房产证上标注面积的紧张依据，因此是必需的质料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站请求并领取测绘表，或者带身份证干脆到开发商处领取，也能够向登记部分请求对房屋面积进行测绘。

    4、领取相关文件

    在前面询问相关部分时，一定要明白需要领取哪些必要的请求文件，一次齐备。这些文件包括购房条约、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需要请开发商审核并盖章。

    5、缴纳公共维修基金、契税

    公共维修基金普通由房产所在区域的小区办收取，片面城市曾经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的要领可以询问开发商的办事人员。需要留意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保存好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是解决房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

    6、提交请求质料

    质料主要包括以下几种：(1)盖章的请求表;(2)房屋买卖条约;(3)签订预售条约的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有和谈;(9)银行的提前还贷证明。

    7、按照规定时间取房产证

    一定要留存好管理部分给的领取证书的关照书，并按照上面关照的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等紧张信息。