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最全买房指南,看这一篇就够了- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
刚需买房,如何挑选好户型?
有一句行话叫“去不去看位置,行不行看户型,买不买看价格”。奇葩户型多产生在城市中心,流量大房价高。也正因为地价高,开发商当然希望尽可能地利用好每一寸空间,于是,奇形怪状的房子就这样诞生了。什么手枪型的,什么三角型的。
你说要买到这么个奇葩户型的房子,住着奇怪不说,将来转手卖都不好卖。除了上面说到的什么手枪型、三角型之类一看就特别奇葩的户型之外,还需要注意户型里以下几种情况。
1、避免走道过长
走道过长,空间的利用率就变的太低,曾经一张上海的“跑道”户型图震惊了无数网友:花480万买了个78平米的房子,光过道就31平米,这倒是方便健身了,吃完饭在家里溜达一圈肯定长不胖。
但是这么长的过道也放不下什么东西这不是浪费嘛,而且住起来太不方便,在这屋喊一嗓子,那屋都听不见。另外,户型中如果有狭长走廊,一般整套房子都会偏向长方形,不免会影响到房子的采光和通风。
2、户型存在斜边
现在带有斜边的户型是不太常见的,但咱们刚需还是不能被开发商的“新意”所迷惑,他们的样板间很漂亮,但如果你自己装修会发现,自家房子跟样板间相比就是买家秀和买家秀的差别吧。而且一些斜边造成的斜角,装修很难,利用率一般都非常低。
3、户型面积比例不好
还有一些户型,厨房和窗户的面积都特别大,这些肯定要挤占其他户型面积的。当然了,你如果买个三四百平米的房子那无所谓。我们普通老百姓住的,90平米、80平米的房子,一个巨大的厨房,那别的房间肯定要小很多。
还有个类似的情况就是主次卧面积特别悬殊:主卧特别大,次卧一丢丢,恨不得摆张床,然后进门就脱鞋,直接上炕台。这样住起来也不舒服。
4、独立阳台设计
独立阳台一般面积都比较大,所以阳台和其相连接的房间之间的隔墙会被建设为承重墙,即使装修时你拆掉门垛,两边的矮墙也是无法拆除的。
这种独立阳台面积虽大,却不能被完全收入,最后还可能变成家中堆放杂物的地方,最重要的是,阳台大多都会以一半面积计入房屋总面积,如果面积过大,刚需族就会多拿钱,还不能充分利用。不过也见仁见智,有的朋友可能更喜欢这种独立阳台,可以更隔音更保暖。
看完了反面案例,相信你最关心的是,什么样的户型才是好户型呢?看房时如何选择户型?小编在网上看到这张图,讲的十分详细了:
责任编辑: yanjianchi
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