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办房贷哪个银行好?核心对比6方面就知道了对于按揭贷款,如果买房选择贷款的话,逃不掉的就是筛选银行申请贷款。可能对于部分人,这辈子与银行较大的交易就是买房时的贷款了,贷款银行也不是轻易就给贷款人批贷的,其中还是有很多门道要注意。下面小编教你如何选择最合适的贷款银行?
1、选择大品牌的银行
对客户来说,品牌银行,意味着这家银行长年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务,后期服务也更有保障。
比如,中国四大行的“中农工建”,浦发、招商、中信等。通常开发企业会给购房者提供固定的几家贷款银行,较好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行。
2、看银行的贷款利率
按揭贷款,申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%,但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现较低利率和较高利率。因此在购房前可以咨询各大银行,选择利率较低的银行来贷款,可以节省一定的资金。
3、看银行额外的利率优惠
一般情况下,银行对想要获得优惠利率的客户,都有一定的要求,不是所有人都能享受利率优惠。
部分银行,会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上,或者要求贷款的房子总额,而贷款部分达到多少额度以上,所以提前了解清楚再比较选择。
4、看银行的附加费用
贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外,手续费和其它杂项费用也是考虑的因素。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等。因此,购房者在询问利率的同时,还应该详细了解附加费用,才能清楚分析贷款成本。
5、看银行的违约金
有些银行会针对提前还贷的顾客收取违约金,主要目的是为了避免顾客于短期内转贷,造成银行人力成本的负担。通常违约金收取的期间从一至五年不等,收取的金额为贷款本金的一定比例,或是每月应缴利息的倍数。
对于想要提前还款来节省利息的购房者来说,违约金的影响较大,因此在比较银行时,一定要问清楚违约金的限制,才不会吃亏。
6、银行的批贷后的服务
按揭贷款,办理房贷的售后服务可以说长达20年甚至30年,这么长的期间若有资金及还款等其它方面的需求,都必须由贷款银行来协助处理。譬如,现在提前还贷的人越来越多,也越发觉得困惑,这主要是与各家银行对提前还贷的规定千差万别有关。这种差别具体体现在提前还贷是否有违约金、应该提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面。
责任编辑: guanadmin
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