河北燕郊房价最新消息,来看看！

燕郊是一个距离北京市中心只有30公里的河北小镇，今年春季，燕郊房价有所回暖。根据中国社科院住房大数据联合实验室18日发布的大数据房价指数(BHPI)，2019年2月，燕郊房价环比上涨7.63%，这是燕郊房价连续3个月快速上涨。那么接下来看一下燕郊房价的最新消息。　

记者今年2月探访燕郊时了解到，从年初开始，看房的人多了起来。燕郊二手住宅均价在1.8万元/平左右，比去年年底涨了2000多元/平。“燕郊乃至整个‘北三县’楼市每年一般都有一波‘春季攻势’”，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华谈到燕郊房价回暖时表示，借过年前后及两会期间的政策真空期，当地开发商、销售代理公司、地产中介等利益关联团体，联合炒作政策放松及其它期望中的规划利好消息，营造抢房氛围。　2017年12月-2018年2月，燕郊房价同样出现一波较快反弹。其中2018年2月环比上涨2.38%。此后，由于政策并未如销售宣传的放松，2018“春季攻势”失败，房价仍继续下挫。到2018年8-10月，当地房价连续3个月的每月环比跌幅均在4%以上。　今年燕郊房价会持续上涨吗？如果购房政策并未放松，传言的规划利好也没有及时兑现，2019年燕郊及北三县房价上涨的“春季攻势”同样将“无疾而终”。他提醒，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策背景下，追高入市的投资者，需要防范再度被套风险及其它多重风险。由于多数投资者并无当地购房资格，开发企业一般均采用全款或准全款支付、合同不备案等办法违法销售。投资者因此还将面临政策变动风险、开发商违约风险、土地违法使用风险等诸多潜在风险，权益难以得到保护。

此前，燕郊的房价从2017年4月份的最高普遍下跌30%至50%，这已不是什么新闻了。正当各路人士大都预测在调控不放松的情况下燕郊的房价将继续下跌时，昨日的一则调查不禁让关注者们迷茫。打开百度App，看更多图片据调查了解，燕郊二手房市场近期成交量呈现逐月增加的态势，而此前一些采取较大优惠力度的新盘则开始缩小优惠力度，并酝酿节后涨价。在实地调查中了解到，因近期中介的带看量明显增加，燕顺路两侧的部分二手房业主开始上调价格，例如纳丹堡的一套约65平米的房源挂牌价从131万元调至145万元，单价约上涨2000元/平米;而天洋城小区中，户型较为稀少的三居室房源时也在上调价格，单价约从23000元/平米上调至25000元/平米。据燕郊链家经纪人介绍，“进入今年1月后，很直观的感受是成交量恢复得较快，实际上从去年10月份到现在，链家在燕郊的每月成交量呈递增状态，10月份成交量约为100套左右，而12月成交量约为200多套，1月份的成交量有可能会超过12月。”看到这个，相信不少人眉头一皱，“调控按不住了，房价又卷土重来了？”

其实仔细深究可以看出，这段时间基本以改善型需求为主，一方面是之前买房的业主已经在燕郊落户，有购房资格，另一方面则是很多业主选择换购更为符合自身居住需求的房源，从小户型向大户型转换。所以，此次的回暖有点类似股市触底反弹的意思，不会持续太久，涨幅也不会太大。只要调控不放松，等该段时间的刚需释放后，燕郊的房价会呈现窄幅震荡。