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你的房子申请房产抵押贷款能贷多少?看看它心里有个数!房子出售中最重要的就是房产过户了,这也是很多人关注的重点。那么房产过户需要什么程序呢?房产过户有什么准备问题呢?接下来,小编给大家庭推荐以下相关问题,一起来了解以下吧。
房产过户需要什么程序
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、房地产权力证件。
4、相关部门的决定书,购房合同书,如果需要公证的,需要提供公证的房地产出售合同书,经过公证的或经公证的房地产赠与书籍,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、如果有设置抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
房产过户有什么准备问题
1、 检查房间程序是否齐全,房产证是房屋产权的唯一凭证,有房产证才能进行房间出售,才能申办房产过户程序。在申办过户之前一定要检查相关手续是不是准备齐全,以免来回奔跑,浪费时间。
2、 如果是单位向私人购买房间,还需要提供单位法人证明或者营业执照、组织机构代码证等证件的原件和复印件,如果是委托他人办理的话,还需要委托书、受托人身份证原件及复印件。
3、 去办理房产过户的时间需要原房主夫妻双双共同到场并带上身份证、结婚证、户口本、房产证、契证等证件,新房主带有上身份证即可。
责任编辑: guanadmin2
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