公积金断交对申请贷款有影响吗

文章摘要： 公积金贷款比较优惠，所以交了公积金的职工一般都会选择公积金贷款，公积金贷款一般需要连续交公积金，那么公积金断交对申请贷款有影响吗？

公积金断交对申请贷款有影响。根据规定，如果停缴3个月以上(含3个月)的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人，按照合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，会要求借款人提前还清住房公积金贷款。

一些城市对这方面也有明确规定，比如，天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

公积金贷款条件要求

首先，需要满足的最基本条件是连续缴存住房公积金满一年以上。这意味着在办理公积金贷款之前，借款人需要连续缴存公积金满一年，且缴存记录必须连续，中途不能有断缴情况。这一条件是确保借款人有一定的积蓄和还款能力。

然而，一些特殊情况下，借款人也可以在连续缴存六个月后申请住房公积金贷款。这主要适用于一些高房价地区，如北京、上海、广州等城市。这样的政策放宽了公积金贷款的门槛，使更多的人有机会享受到公积金贷款的便利。

除了缴存时间的要求之外，借款人还需要满足其他一些条件才能申请公积金贷款。具体要求可能会有所不同，但一般包括以下几个方面：

1、个人信用记录良好。借款人的个人信用记录是银行审核公积金贷款申请的重要依据。如果借款人有不良信用记录，如逾期还款、欠款等，可能会影响申请的成功。

2、有稳定的工作和收入来源。银行希望借款人具有稳定的工作和收入来源，以确保其有能力按时还款。因此，借款人需要提供工作证明和银行流水等相关证明材料。

3、购房用途明确。公积金贷款主要用于购房，因此借款人需要明确购房的用途，并提供相关的购房合同或预售合同等文件。

4、购房首付款能力。借款人需要有足够的首付款能力，银行通常要求借款人支付一定比例的首付款。

5、年龄要求。不同地区对公积金贷款申请人的年龄要求可能有所不同，一般在18岁至60岁之间。

需要注意的是，具体的公积金贷款要求可能会因地区而异。每个地方的公积金管理中心会根据当地的房地产市场和经济状况制定相应的政策。因此，在申请公积金贷款之前，借款人应该咨询当地的公积金管理中心或银行，了解具体的政策和要求。

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