上一篇
住宅用地有什么用途?它能起到什么作用?下一篇
公积金贷款对比商业贷款有什么优势吗?公积金购房有什么好处?有什么类别?购房者都知道住房公积金可以用来贷款买房,但是有多少人知道住房公积金买房的流程呢?购房指南为您整理了一下,关于贷款流程和额度的问题,你一定能找到答案。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
类别
住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意:不是全部的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)
特点
相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。
还款技巧
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
值得注意的是,公积金自由还款在给与借款人大的自主性的同时,对借款人在技术手段、风险防范、实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的,这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息越多;先期还款越多,支付的利息越少。
责任编辑: 15130578529
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!金地学府小区绿化设计如何?真实房
2买房固安康茗书苑容积率高吗?周边有繁华商圈
35月在固安买房品质房源有哪些?看看这几个怎
4买房须知|固安房价跌了吗?哪些楼盘销量比较
5最新揭秘|固安阳光郡的房子好不好?
6固安康茗书苑的房子好不好?看了这些你就会知
7固安牛驼温泉孔雀城这个楼盘规划的好不好?
8固安金都樾府什么时候交房?楼间距大吗?
9固安石榴映园春晓现在在售主力户型是哪个?
10最新盘点2024年固安值得购买的房子!
固安牛驼温泉孔雀城这个楼盘规划的好不好?
2024-05-19 17:45:42
5月在固安买房品质房源有哪些?往下看就知道了!
固安2024年即将交付楼盘推荐潜力楼盘还不下手?
买房固安孔雀城空港壹号万利丰位置如何?开发商可靠吗?
探盘小能手!尚品馨界公寓物业公司怎么样?真实楼盘一定要看
固安牛驼温泉孔雀城这个楼盘规划的好不好?
固安金都樾府什么时候交房?楼间距大吗?
固安石榴映园春晓现在在售主力户型是哪个?
最新盘点2024年固安值得购买的房子!
固安国泉城翰林府现房最新房价是多少钱?