房产税如何计算？计算的流程是什么？

发布时间： 2019-12-23 22:08:49

来源：固安楼盘网

分类：房产楼讯

374次浏览

房产税计算流程是怎样的呢，房产税计算的依据又是凭借什么呢。为了避免出现各种使人困惑的问题，我们应当将房产税考虑清楚，才能使我们买的舒心、买的放心。收取税费是我国比较重要的一项政策，不管是哪个行业，大家都有可能会涉及到税费的办理，只是很多人平时都没有太留意税费的缴纳情况。因为要不就是这些手续不是自己办理的，要不就是因为对这块不怎么了解。不过如果大家要购房的话，对房产税的问题就应该多了解了，那房产税怎么计算?房产税的计税依据是什么?

房产税之个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅;购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)，一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%-30%的幅度内确定。)

如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

以上就是房产税怎么计算，房产税的计税依据是什么的全部内容，购房的时候是需要缴纳一定的房产税的，大家就一定要先弄清楚了，否则可能会出现办理手续的时候遇到各种问题，相信大家都不愿意遇到这样的事情。

责任编辑： guanadmin2

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008100371 转 420。