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安置房安置房有房产证吗?和小产权房有何区别?下一篇
房产过户怎么过,新规定下来了,看怎么说?2019年不管房价怎样,下面的两种房子一要注意了现如今,生活水平越来越高了,衣食住行的多样化逐渐发展起来,以前我们只知道到外边的商场、超市购物,现在变成了流行网上购物,这是一种变化。在过去房子只是一个遮风挡雨的地方,只要有套房子,不管房子怎么样,只要能住人就很满足了。但是现在房子不仅仅被赋予了居住功能,而是集城市各种资源为一体,房子的重要性是不言而喻的了。
买房子怎么买,是一种学问、也是一种需要了解的知识,如果买房钱没有点购房知识储备,或许就要亏掉不少钱。举个例子,买房子是能够砍价的你知道吗?一般人如果没有买房经历的话,或许就不知道买房子可以砍价,随随便便砍一砍价,就能省下来好几万元。当然了,买房子最好买能卖掉的房子,容易出手的房子最佳。未来几年,不管房价如何,有2种房子买后可能卖不掉了!
第一种:小产权房,这种房子购买可能卖不掉。小产权房说的比较多了,主要是指在农村集体用地上建造的房子,这种房子由于没有土地出让过程,没有土地拍卖过程,所以土地使用自然就是个问题,相比之下的城市商品房土地是经过了合法拍卖程序的,拥有土地出让使用权。并且小产权房在建造过程中,建筑质量是不被监督的,商品房的建造过程有转业的技术监督,而小产权则没有。再说小产权的买卖交易过程,买卖交易只有双方共同签订的房屋买卖合同,买房人手上是无法办理下来房产证的。(小编关于的一本买房知识书,别告诉我你懂买房,讲述购房知识。)
总之,归结为一句话,小产权房这种房子由于目前尚未合法化,所以买了小产权房子,可能很难转手(也就是买了卖不掉。)因为没有合同,双上的房屋买卖合同也基本没有法律效益的。就算是遇到了拆迁的话,买房的人是无法获取拆迁补偿的。
责任编辑: guanadmin2
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