我们都知道房产证,但你知道不动产证吗？

之前就有人说房产证即将淘汰，这主要是因为有了不动产证。不过很多人对不动产证并不了解，也就知道房产证。事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。

据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。

2016年5月，《不动产权证书和登记证明监制办法》正式公布，明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。

所以说这已经是好久之前的消息了。那么房产证和不动产证到底有什么区别呢？

在此之前，要先知道房产证和不动产证的区别。根据法律法规的规定可知，房屋所有产权证是房地产主管机关发放的对特定房屋所有权归属的书面证明。如果想要证明自己对某一房屋所享有的所有权就必须要有此房屋的房屋所有产权证。

而不动产权证是房屋所有产权证与土地使用证“两证合一”的产物，不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。房产证土地证“两证合一”最早由《上海市房地产登记条例》规定的，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。因此，在上海等地经常有一套房屋仅有一张证的情况。

下面就来说一下两者之间的区别和联系

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

因此，不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证“两证合一”的产物。同时原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍存在法律效力，在不需要的情况下，不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证。所以，不论您拥有的是房屋所有产权证还是不动产权证，都可以证明自己对房屋的所有权。

还有就是大家最关心的房产证登记名字的问题，正如大家听到的消息，房产证上写谁的名字确实没那么重要了，只有房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。