未来的中国房地产税该如何收,看专家怎么说?

发布时间： 2019-10-26 22:25:06

来源：固安楼盘网

分类：房产楼讯

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我国二十年来，住房制度日臻完善，塑造了房地产市场的繁荣发展，但当前我国房地产市场存在的问题，很大程度上跟我国基本住房制度有关，要实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标，促进房地产市场平稳健康发展，根本上取决于住房制度改革和长效管理机制完善。未来的中国房地产税房地产税该如何收,看专家怎么说?

目前尚存在的一些问题：1、住房金融层面，货币超发助推房价上涨，变动频繁的信贷政策不利于市场稳定。2、土地供应方面，人地分离、供需错配，导致一二线高房价、三四线高库存。3、税收方面，重建设交易轻保有，随着存量房时代渐行渐近，地方政府“土地财政”面临转型。4、住房保障方面，供给不连续，进入门槛高退出门槛低，尚未做到应保尽保。5、住房供应方面，重购买轻租赁，住房租赁制度不完善、市场不成熟。

对于房地产税而言，现在大家关心的问题已经不再是要不要征，而是应该怎么征，到底是按照面积还是按照套数，以及会不会有免征范围。对这个问题，业内一直是处于持续的争论之中。比如，SOHO中国董事长潘石屹建议按照套数征收，而且第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。此外，财政部财政科学研究所税收政策研究室主任张学诞则建议按照面积来进行征收，由国家统一制定人均免税面积40-60平米的标准。

近日，在第九届中国价值地产年会上，中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏也发表了相关看法，而且他还提出了“三步走”的方案。具体来看：第一步，向全部城镇住房征收房产税，因为首套房的认定有难度。第二步，以身份证为凭据，每个人可退税一套，“见房就征，见证就退”，而且商改房、安置房等都包括在内。第三步，从小产权房开始征房地产税。对于这三步，如果猛一看，似乎所有房子都要征税，但仔细揣摩，其实不无道理。所以未来的中国房地产税房地产税该如何收,还要实时进看发展情况！

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