廊坊北三县,限购来袭,速来了解！

发布时间： 2019-09-29 22:36:32

来源：固安楼盘网

分类：楼盘导购

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自3月21日起，从权威渠道获悉，廊坊限购升级，涉及区域为廊坊主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区），三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。文件中提到，非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

此外，用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付最低60%；停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。该限购准则3月22日起实施。

廊坊限购是河北省政府发布的指导意见的贯彻落实,有助于房价理性回归。根据相关媒体报道的河北省政府办公厅在5 月发布的指导意见中提出:环雄安新区和环首都重点地区对能够提供当地3 年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭限购1 套住房。本次廊坊市的政策即是对上述意见的落实,兑现了市场的预期。此次政策最主要的变化为增加了“非户籍居民的3 年社保要求”,我们认为此举有助于促使部分房价过高、上涨过快城市的房地产市场回归理性,实现“房子是用来住的”的目标。

短期销售将受影响,有利于区域龙头公司市占率的提升。由于本次廊坊限购的城市以环京区域为主,其房地产市场成交结构中北京的外溢需求占比相对较高,因此短期将不利于其销售情况。但由于自中央决定设立雄安新区以来,上述区域的土地出让、预售证发放及销售价格都已受到不同程度的限制,因此预计本次政策对上述地区的影响将相对有限。此外,龙头公司凭借其土地储备、项目操盘能力和多样融资渠道等多方面的优势,有望对冲区域整体销售下滑的不利影响,从而进一步提升其市占率。

责任编辑： guanadmin2

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