北京房产证办理流程如下,办理必看!_固安楼盘网

       北京房产证办理流程

      在房产证的办理中买房人是申办法定义务人，而开发商有协助义务，在房产证换成不动产权证之后，北京房产证(不动产权证)力理流程是怎样的?

      办理房屋产权证书的大致步骤为:

      1、开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。

      2、根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

      4、凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。2017不动产权证办理程序:第一步，初始登记

      购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门协理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

      北京房产证办理流程第二步，填写《不动产权登记申请表》

      购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒各位购房者，部分开发商手中会事先将申请表盖好章，购房者可以直接到开发商处领取并填写。所以购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部厂]咨询，省去奔波之苦。

     北京房产证办理流程第三步，拿测绘图(表)

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者在办证的时候必须携带。那么如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

第四步，在开发商处领取办证相关文件

办不动产权证书需要一系列的文 件和资料，购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。 通常来说，购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。

第五步，交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收，一定要 注意保留好缴纳凭证，因为公共维修金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产权证的必收件,如果遗失的话会对办理产权证产生一定的影响。

第六步，规定时间内领取不动产权证

购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并按照通知书上的时间领取不动产极证书。期间，需要缴纳印花税贴花)和产权登记费、工本费。