房地产权证和不动产权证有哪些不一样？

购买房产后都会拥有相关的证明证书。在现实生活中，我们也都听说过或者见过房地产权证和不动产权证，但是小编相信绝大多数的人对它们二者的区别却存在疑惑。不要着急，接下来找法网的小编将针房地产权证和不动产权证有什么区别的问题为大家作出详细的解答。

一、房地产权证和不动产权证

（一）房地产权证

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起３０天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。　对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

（二）不动产权证

《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。

自２０１５年３月１日起，《不动产登记暂行条例》　将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

二、房地产权证和不动产权证有什么区别

１、内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

２、对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

三、不动产统一登记对老百姓有何影响

１、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

２、买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在１５个工作日后补发。

３、节约成本。

按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

４、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

５、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

６、交易更安全。

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

以上就是找法网小编针对此问题做出的解答。我们可以知道房地产权证和不动产权证虽然看起来差不多，但是还是存在差别的，不动产权证比房地产权证的内容更加详细，除此之外，在新颁发的不动产权证中，所规定的使用权限是指土地使用权和海域使用权的期限。