买房之后的不动产权证是永久的吗？和房产证有什么区别？

虽然不动产登记已经实施很长的一段时间了，但是仍存在大部分着对其并不清楚的人，那么不动产权证和房产证到底存在什么区别呢？下面就由小编给大家讲解讲解！

首先房产证是指“房屋所有权证”，它是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。现在很多朋友购房都会面临着这样一个问题，那就是：“我购房了，会有房产证吗？那么不动产证又是什么呢？”

其实不动产权证书，就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。根据小编的了解，自从2015年起，不动产登记职责整合工作陆续开展并完成，随之房产证逐渐被不动产权证所替换；而自2017年5月1日起，全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。其实不动产权证房产证有以下几点的不同：

一、证件名称的不同

房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　二、监制机关的不同

房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

　　三、权证编号的不同

房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。

　　四、颁证词的不同

房产证颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产权证颁证词则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

　　五、标注产权信息的不同

房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。

不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明扼要的。

不动产证是永久产权吗?有年限?到期后怎么办?办理流程是怎样的?

不动产权证属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证记载的事项不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。那么，不动产证是永久产权吗？有年限？到期后怎么办？办理流程是怎样的?

不动产产权是永久的这是一种错误理解。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。